Что грозит обладателям льготных видов ипотек в случае нелегальной сдачи ипотечного жилья в аренду?

Нередки случаи, когда люди обзаводятся льготной ипотекой, и пока нет необходимости самим проживать в купленном в кредит жилье – сдают его. Однако если сдача ипотечного жилья противоречит условиям договора с банком или происходит нелегально, без проводки через налоговые органы, то владельца могут настигнуть очень неприятные последствия – от проблем с налоговой до повышения ставки по ипотеке и даже лишения объекта недвижимости. Проблемы с налоговым органом – это меньшее, что может произойти. Досчитают налог на прибыль плюс пени. Если сумма налога выходит внушительной, то могут и уголовное дело возбудить. А вот если договором с банком предусмотрен прямой запрет сдавать объект недвижимости в аренду в период действия ипотеки (ведь имущество находится в залоге у кредитной организации), то ипотечная ставка может быть пересмотрена в сторону увеличения до «как у всех», 22% например. Бывают также случаи, когда банк выставляет требование (что также предусмотрено кредитным договором) о полном погашении суммы долга в кратчайшие сроки – буквально за пару недель. В противном случае объект реализуется принудительно.